Na prodej etablovaný hotel s restaurací a wellness v jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit na Slovensku – v Liptovském Jánu, v srdci Nízkých Tater. Historická budova s kompletně zrekonstruovaným provozem, areál přes 7 000 m², 25 pokojů / 72 lůžek, restaurační část, wellness a parkové prostředí. Předmětem prodeje je obchodní podíl společnosti, která hotel provozuje.
Cena: dohodou (detailní profil a finanční podklady se předávají po podpisu NDA).
Základní informace
Obor
Hotelový provoz s restaurací a wellness v turistické destinaci. Plně funkční hotel, etablovaná značka.
Lokalita
Liptovský Ján, Žilinský kraj – dolina v Nízkých Tatrách, blízkost Vysokých Tater, hřiště, lyžařská střediska a aquaparky.
Kapacita
25 pokojů / 72 lůžek – kombinace dvoulůžkových, třílůžkových a čtyřlůžkových pokojů pro různé typy hostů.
Pozemek
Celková výměra přes 7 000 m² – pozemek zahrnuje hlavní budovu hotelu, parkovací plochy a parkové prostředí.
Historická budova
Renesanční objekt s autentickou architekturou, komplexní rekonstrukcí v posledních letech a zachováním původních architektonických prvků.
Předmět prodeje
Převod obchodního podílu ve společnosti, která hotel provozuje – kupující přebírá funkční podnik se zaměstnanci a klientelou.
Vybavení a služby
Restaurace
Plně vybavená restaurační část otevřená pro hotelové hosty i veřejnost. Slovenská a mezinárodní kuchyně, snídaňový bufet, banketové možnosti.
Wellness a relax
Sauna, fitness, masáže a vířivka – připravené wellness zázemí zvyšující hodnotu pobytů a průměrnou útratu na hosta.
Parkové prostředí
Areál v zeleni s původními stromy a odpočinkovými zónami – atraktivní prostředí pro svatby, firemní akce a rodinné dovolené.
Parkování a infrastruktura
Vlastní parkování pro hosty, Wi-Fi v celém hotelu, další hotelová infrastruktura v rámci areálu.
Proč Liptovský Ján
Liptovský Ján je celoroční turistická destinace v jedné z nejnavštěvovanějších oblastí Slovenska:
- Nízké Tatry – jeskyně, turistika, cyklistika, přírodní termální prameny přímo v obci,
- blízkost lyžařských středisek Jasná – Chopok (do 30 minut autem),
- blízkost Tatralandie, aquaparku Bešeňová a dalších aquaparků,
- výborná dostupnost z Bratislavy i Košic (dálnice D1),
- silná celoroční poptávka – lyžařská sezona, léto, podzim (turistika), wellness pobyty v zimě i v létě.
Pro koho je příležitost vhodná
Hotelová síť / konsolidátor
Stávající síť hotelů, která chce rozšířit portfolio o prémiovou destinaci v Nízkých Tatrách – etablovaný podnik s historií.
Investor do hospitality
Investor hledající hmatatelnou majetkovou bázi (historická nemovitost + funkční podnik) ve stabilní turistické destinaci.
Zkušený hoteliér-podnikatel
Zkušený manažer v hotelnictví, který chce vlastní podnik v atraktivní destinaci – fungující provoz připravený k okamžitému převzetí.
Wellness / eventový operátor
Společnost zaměřená na wellness pobyty, svatby a firemní akce – kapacita 72 lůžek + restaurace + wellness + park.
Postup a due diligence
- Přesná identifikace objektu, adresa, jména dodavatelů, finanční dokumentace a aktuální status prodeje se předávají výhradně po podpisu NDA a po úvodním kvalifikačním rozhovoru se zájemcem.
- Ověření aktuálnosti nabídky – před zasláním detailního informačního memoranda ověříme se současným majitelem aktuální stav prodeje a podmínek.
- V rámci DD si kupující ověří technický stav budovy (statika, energetika, rekonstrukce), hospodaření hotelu, stav pracovních a dodavatelských smluv a všechna potřebná provozní povolení (hygiena, kategorizace ubytování, požární ochrana, hygiena restaurace).
- Způsob prodeje – primárně jako převod 100% obchodního podílu ve společnosti, která hotel provozuje; alternativně lze dohodnout i převod nemovitosti (asset deal) – záleží na preferencích obou stran.
Máte zájem? Kontaktujte nás
Jsme specializovaný zprostředkovatel prodeje firem a komerčních nemovitostí na Slovensku. Při akvizici hotelu v turistické destinaci zajistíme kompletní proces – od ověření aktuálnosti nabídky přes NDA, due diligence (právní, finanční, technickou), přípravu smluv až po notářskou úschovu kupní ceny.
Telefon: +420 703 977 552 | E-mail: office@nakupaprodejfirem.cz
Po prvním kontaktu a podpisu NDA předáváme detailní informační memorandum (IM) včetně přesné identifikace objektu, finanční dokumentace a podmínek převodu.
Fotogalerie
Mám zájem o tento inzerát
Vyplňte krátký formulář a ozveme se vám co nejdříve. Po ověření aktuálnosti nabídky a podpisu NDA (smlouva o mlčenlivosti) vám zašleme detailní informační memorandum (IM).